887700最新入口受业主委托，对本项目进行国内公开招标，现邀请合格投标人参加投标。
一、项目概况
1、招 标 人：武汉国家生物产业创新基地有限公司
2、项目名称：生物创新园大园区物业管理、C4栋及C2-3/B3-2/B3-3/B13/D1-3A/D1-3B楼内（部分）等零星楼栋楼内小物业管理(2021-2023年)
3、招标编号：HBCZ-21010545-211554
4、招标内容：
2021-2023年生物创新园大园区物业管理、C4栋及C2-3/B3-2/B3-3/B13零星楼栋楼内小物业管理，合同期限为二年，武汉生物样本库大楼（部分）前期物业管理，合同期限为一年（物业管理的技术参数及要求说见招标文件第三章采购需求）。
本次招标项目的标段划分：
一标段：该标段内外围管理范围包括：
A1-A8/B1//B2/B3/B10/B11/B12/B13/B14/C1/C2/C8/D1/D2/D3/D4//E10(体育馆)/B4-B8外围周边及D区停车场、二座山体及二妃湖、二妃山绿道等，区域内总建筑面积为：400000平方米，区域内主要设施设备有：路灯、亮化灯、四个配电房、四个水泵房、三个消防控制室、一个中心监控室、八个清水平台、化粪池、一个地下室、８个固定岗亭等，人员配制不得低于85人。
（费用：该范围内最高报价不得超过35.4万元/月，两年报价最高为849.6万元）
该标段内小物业范围包括：C2-3/B3-2/B3-3/B13楼内小物业管理，为地上五层，总建
筑面积为：16443.34平方米(其中：C2-3/B3-2/B3-3/B13)，区域内主要设施设备有：室内公共照明、五部电梯、中央空调系统等。
（费用：该范围内小物业费标准为：3元/平方米，49329元/月，两年报价最高为118.3896万元）
二标段：该标段内大园区范围包括：C3/C4/C5/C6/C7/F1-F4等，区域内总建筑面积为：74738.93平方米，区域内主要设施设备有：路灯、亮化灯、景观灯、园路、清水平台等，人员配制不得低于17人。
（费用：该范围内最高报价不得超过70000元/月，两年报价最高为168万元）
该标段内小物业包括C4栋楼内小物业管理，该楼栋位于光谷生物城生物创新园内，为地上五层，总建筑面积为：12552.16平方米，包括一个消防控制室和监控室及一个配电房；楼内主要设施设备有：中央空调系统、消防系统、门禁系统、中央通风橱系统、四部电梯、供电系统、给排水系统等。
（费用：按管理范围内建筑面积4元/平方米计算为：50208元/月，两年报价最高为120.499万元）
三标段：该标段内包括D1-3A、D1-3B楼内（部分）小物业，D1-3A大楼（部分）栋位于光谷生物城生物创新园内，该建筑物为地上六层，地下一层，主要公共设施设备包括;消防系统、配电、中央空调、二次供水系统等，地上建筑面积约为：23068平方米，地下建筑面积约为：7887平方米，D1-3B楼内（部分）为地上12层，面积约为：21062平方米，地下二层，面积约为：9822平方米，人员配制前期介入不得低于23人，后期根据实际情况进行人员增减。
（费用：目前前期介入最高报价不得超过150000元/月，年报价最高为：180万元）
6、管理费支付方式：招标人根据月检查考核结果，于下一月5日前向中标人也可按季支付。
7、采购预算：
第一标段：光谷生物城生物创新园区大园区物业管理（部分）及C2-3/B3-2/B3-3/B13楼内小物业管理：967.9896万元
第二标段：光谷生物城生物创新园区大园区物业管理（部分）及C4栋楼内小物业管理： 288.499万元
第三标段：武汉生物样本库大楼（部分）物业前期介入管理：180万元
备注：投标总价不得高于本标段的采购预算，超过本标段的采购预算按废标处理。
5、资金来源：自筹。
6、服务期：一标段、二标段为二年服务期，三标段为一年服务期。
二、投标资格及要求：
1、在中国境内注册，具有独立法人资格；
2、必须通过ISO9001质量体系认证；
3、在武汉市设有固定服务机构或承诺中标后设立本项目服务机构（提供承诺函或固定场所和服务人员相关证明资料，房产证或房屋租赁证书、服务人员名单等加盖公章有效证明材料）；
4、业绩要求：
4.1 投一标段的投标人近三年至少有一例全委托管理不低于20万平方米公用项目且服务时间一年以上物业管理业绩（需提供合同及相关证明材料）；
4.2 投二标段、三标段的投标人近三年至少有一例全委托管理不低于4万平方米公用项目且服务时间一年以上物业管理业绩（需提供合同及相关证明材料）；
5、参加本项目投标活动近三年内，在经营活动中无各类不良记录；
6、拟派担任本项目的负责人必须具有物业项目经理资格及以上项目经理资格且在投标单位任职一年以上，在从业经历中没有任何因违法、违规而被查处的不良记录，具备良好的沟通协调能力和敬业精神；
7、本项目不接受联合体投标；
8、各投标人可就上述标段中的1个标段投标，不能同时投2个标段。
符合上述条件的投标人即为合格投标人，具有参与公开招标的资格。
备注：投标时要求提供以下证明资料：
1、 企业营业执照、质量体系认证、在武汉市设有固定服务机构或承诺中标后设立本项目服务机构（提供承诺函或固定场所和服务人员相关证明资料，房产证或房屋租赁证书、服务人员名单等加盖公章有效证明材料）
2、 类似托物业管理经验证明文件（如合同）复印件及相关荣誉、业主委员会或业主评议复印件
三、招标文件获取：
1、获取时间：2021年7月7日起至2021年7月11日止，每天上午8：30-12：00时、下午14：00-16：30时。
2、获取地点：887700最新入口（武汉市武昌区东湖西路平安财富中B座7楼服务大厅）
3、获取方式：符合资格的投标人应当在获取时间内，携带授权书领取招标文件。招标文件售价:第一标段：800元，第二标段：500元，第三标段：300元，售后不退。
1. 法定代表人自己领取的，凭法定代表人身份证明书及法定代表人身份证原件领取。
2. 法定代表人委托他人领取的，凭法定代表人授权书及受托人身份证原件领取。
⒊开票资料【含1）开票单位名称、2）纳税人识别号（或统一社会信用代码）、3）营业执照（副本）或税务登记证4）单位联系电话及地址、5）开户行及账号。】
四、投标文件送达地点及投标截止时间
投标文件送达地点：887700最新入口10楼1009号会议室
投标截止时间：2021年7月28日9:30（北京时间）
五、开标地点及开标时间
开标地点：887700最新入口10楼1009号会议室
开标时间：2021年7月28日9:30 （北京时间）
六、招标人联系方式
地 址：武汉国家生物产业创新基地有限公司
联 系 人：熊总
七、招标代理机构联系方式
代理机构：887700最新入口
地 址：武汉市武昌区东湖西路平安财富中心B座7楼
联 系 人：代亚雯 李鑫 朱文斌
电 话： 027-87816666-8102 18672041979
八、信息发布媒体
中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）
887700最新入口（http://www.hubeibidding.com/）
2021年7月
鄂公网安备 42010602003424号
