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湖北省887700线路检测中心招标股份有限公司受交通银行股份有限公司委托，对交通银行武汉金融服务中心2024-2025年内围物业管理项目进行国内公开招标，现诚邀符合资格的投标人参加本项目投标。

1、招标编号：HBCZ-2305050918-241662   ；交通银行编号：CGXM42199924060004

2、项目名称：交通银行武汉金融服务中心2024-2025年内围物业管理项目

3、资金来源：自筹资金。

4、招标内容：交通银行武汉金融服务中心营业用房位于武汉市东湖新技术开发区软件园路一号，占地面积19,880平方米，总建筑面积约69,291.6平方米，共6个常规出入口。大楼主体建筑为主楼和裙楼结构，地下1层，设有车位、水泵房、发电机房、中央空调系统机房等设施，地上12层，东边1-2层为资料库房，3层为多功能厅，西边1-3层为机房区域，其余2-3层主要为食堂运营和宿舍，4层及以上为营业办公用房，拟选取一家投标人提供物业管理服务，主要包括物业工程服务、秩序服务、保洁服务、客服服务、绿植养护服务等其他服务。

最高限价：本项目在用面积单价不超过9.61元/平方米/月（含税），空置面积单价不超过2.48元/平方米/月（含税）。根据实际使用面积据实结算，截至2024年4月，在用面积65,048.6平方米，空置面积4243平方米。合同期内不承诺最终授予合同金额及数量。入库期限：首次签订一年，同时续签安排为连续合同期限不超过三年（含首次及续签），合同一年一签，在符合续签条件的情况下，第二年和第三年在完成相应审批后可以分别进行合同续签。

5、投标人资格要求及报名条件：

参加投标必须符合以下条件:

1）供应商须为在中华人民共和国境内注册的独立法人（提供营业执照复印件）；

2）供应商须财务制度健全，经营情况良好（提供2022年度经会计师事务所出具的企业财务报告，至少包括资产负债表、利润表、现金流量表；）；

3）供应商有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供缴费日为投标文件递交截止日前近六个月任意一期缴纳税收和社保的证明材料）；

4）供应商具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供2021年5月至投标文件递交截止日前承接过类似物业服务管理项目业绩，须为写字楼或采购人自建楼宇物业管理项目业绩。提供合同首尾页、关键页复印件，并加盖公章。证明材料时限：项目服务开始日期在有效期内）；

5）供应商具有良好的商业信誉，近三年，未因违约或违法行为被交通银行股份有限公司湖北省分行及其上级机构（交通银行股份有限公司）取消投标资格；且没有被清理退出交通银行股份有限公司湖北省分行及其上级机构（交通银行股份有限公司）合作单位信息库的记录（提供承诺函）；

6）供应商须遵守国家法律法规，当前未被列入“信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）”有关失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单和经营异常名录。（采购人有权根据评审需要，在评审现场对本条款的相关要求进行网络查询核实，并由评审委员会根据查询情况予以评判）。（提供承诺函）；

7）供应商近三年内（2021年5月至公告发布之日）没有合同违约、泄露他人商业秘密或技术秘密、经济纠纷败诉等事件发生(提供承诺函)；

8）供应商近三年内（2021年5月至公告发布之日）未与交通银行系统发生过诉讼争议、未被列入交通银行禁用\退库投标人名单、取消其投标报名资格、未被清理退出交行合作单位信息库的（提供承诺函）；

9）供应商近三年内在经营活动中无违法违规记录和不良行为记录、未因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、被处以50万及以上罚款等行政处罚以及未被暂停或取消投标资格的、财产未被接管或冻结的、没有骗取中标或严重违约或重大质量、安全问题（提供承诺函）；

10）未经招标人同意，供应商不将本项目招标内容以任何方式进行转包或分包（提供承诺函）；

11）单位负责人为同一人或者存在控股、管理、参股关系的不同单位，不得同时参加本招标项目（或者同一标段）参与本项目（提供承诺函）；

12）不接受供应商以联合体形式参与本项目（提供承诺函）；

说明：投标人应提供满足上述资格要求的充分证明，所提供的各类证件、证书、证明、说明，具有有效期的，响应时均应在有效期内，否则不予认可；相关承诺函可集中单列。

6、招标文件售价：人民币500元/套，招标文件售后不退。

7、购买招标文件时间：2024年6月25日至2024年7月1日，每天上午8:30至12:00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）。

8、购买招标文件方式：

（1）各投标单位须在招标文件购买截止时间前，将招标公告中对“投标人资格要求及报名条件”的资质证明材料（模板详见附件1），以扫描件形式汇总为一个PDF文档发送至招标代理机构电子邮箱（272753234@qq.com），命名主题（XX公司-XX项目名称），须注明联系人及联系方式。对于已获得招标文件的投标人，我们不承诺其满足了投标人资格要求及报名条件，最终评判以评标委员会的评审为准。

（2）报名方式：本项目采用线上下载方式获取文件，供应商请在887700最新入口门户网（https://www.hubeibidding.com/）本项目公告最下方“相关下载”版块内点击下载按钮登录并提交报名信息，报名信息审核通过后即可下载文件【①文件获取的具体操作流程可在887700最新入口门户网站首页右侧“下载专区”下载《线上获取标书操作指引》查看。②线上获取标书应填写、上传的材料包括：法定代表人授权书加盖公章扫描件、被授权人身份证正反面照片（被授权人应与登录账号的联系人为同一人）、如需缴纳信息费的还应提供付款凭证截图或照片，同时请扫码填写开票信息，电子发票开具后将以邮件形式发送至注册邮箱】。

（3）请投标人在投标截止时间5个工作日前，在交通银行智采平台供应商门户网站（https://bocom-gys.bankcomm.com）完成注册，并选择服务分行为湖北省分行，详情请登录门户网站查阅《供应商门户操作手册》。完成上述步骤后，及时向招标代理机构反馈注册结果（智采平台网站中通过注册审批的截图）。

注：以上三个步骤须逐一进行，缺一不可。

9、答疑方式：书面扫描件以电子邮件方式发送。

10、投标截止时间和开标时间：2024年07月 15 日上午9:30（北京时间）。逾期递交的投标文件恕不接受。

11、递交投标文件地点和开标地点：武汉市建设大道847号瑞通广场露天停车场旁会议室。

12、投标文件请于开标当日投标截止时间前递交至开标地点，届时请参加投标的单位派授权代表出席开标仪式。

13、招标公告发布网站：

(1) 交通银行智采平台供应商门户网站（https://bocom-gys.bankcomm.com）

(2)中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）

(3)金采网（http://www.cfcpn.com）

14、招标人联系方式：

招标人：交通银行股份有限公司湖北省分行

地址：武汉市建设大道847号瑞通广场A座22楼

联系人：徐敏

电话：027-85487213

招标代理机构：湖北省887700线路检测中心招标股份有限公司

地址：武汉市武昌区东湖西路平安财富中心B座7-10楼（东湖大厦正对面）

联系人：高卫星、李勇、彭坤

电 话：18986205159

15、质疑与投诉

招标人受理项目质疑（异议）的部门为运营管理部

联系人：刘刚；联系电话：027-87816246。

附件1 供应商报名时须提供的资质证明材料

（1）供应商必须是具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内注册的独立法人（提供营业执照复印件）；

（2）供应商须财务制度健全，经营情况良好（提供2022年经会计事务所审计的企业财务报告，至少包括资产负债表、利润表、现金流量表；）；

（3）供应商有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供缴费日为投标文件递交截止日前近六个月任意一期缴纳税收和社保的证明材料）；

（4）供应商具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供2021年5月至投标文件递交截止日前承接过类似物业服务管理项目业绩，须为写字楼或采购人自建楼宇物业管理项目业绩。提供合同首尾页、关键页复印件，并加盖公章。证明材料时限：项目服务开始日期在有效期内）;

（5）供应商须遵守国家法律法规，当前未被列入“信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）”有关失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单和经营异常名录。（采购人有权根据评审需要，在评审现场对本条款的相关要求进行网络查询核实，并由评审委员会根据查询情况予以评判）。（提供承诺函））；

（6）法定代表人及授权代理人身份证复印件（由授权代理人报名的，还须提供加盖公章的法定代表人授权书原件，格式附后）；

（7）承诺函（格式附后）。