项目所在地区：湖北省

一、招标条件

    本武汉市江夏区美加史丹佛公馆物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 200 万元，招标人为武汉市江夏区美加史丹佛公馆第二届业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：/

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

    (001)武汉市江夏区美加史丹佛公馆物业服务项目;  

三、投标人资格要求

    (001 武汉市江夏区美加史丹佛公馆物业服务项目)的投标人资格能力要求：①投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具备合法有效的营业执照；

②投标人类似业绩要求：投标人 2021 年 1 月 1 日以来至少具备过一项类似业绩，并提供合法有效的物业服务合同证明（复印件或扫描件加盖公章，时间以合同签订时间为准），类似业绩是指：总建筑面积大于等于 10 万平方米住宅类物业管理项目；

③信誉要求：（1）未被责令停业的；（2）未被暂停或取消投标资格的；（3）财产未被接管或冻结的；（4）2020 年 1 月 1 日以来没有骗取中标或严重违约或重大质量问题；（5）投标人未被“信用中国”列入失信被执行人名单；（6）投标人近三年内（2021、2022 及 2023 年）在全市住宅小区物业服务质量考评及各区商品房住宅小区专业化物业服务质量考评中无项目列入“十差不满意小区”或“排名靠后小区”名单。;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2024 年 01 月 20 日 08 时 30 分到 2024 年 02 月 02 日 16 时 30 分

获取方式：（1）现场领取：投标人法定代表人凭法定代表人身份证明书（原件）或委托代理人凭法定代表人授权书（原件），本人身份证（原件）现场领取文件。（2）线上领取：

投标人请在887700最新入口官网（https://www.hubeibidding.com/）本项目公告最下方“相关下载”版块内点击下载按钮登录并提交登记信息，登记信息审核通过后即可下载文件[①文件获取的具体操作流程可在887700最新入口门户网站首页右侧“下载专区”下载《线上获取标书操作指引》查看；②线上获取文件应填写、上传的材料包括：法定代表人授权书加盖公章扫描件、被授权人身份证正反面照片（被授权人应与登录账号的联系人为同一人）、如需缴纳信息费的还应提供付款凭证截图或照片，同时请扫码填写开票信息，电子发票开具后将以邮件形式发送至注册邮箱]。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2024 年 02 月 26 日 09 时 30 分

递交方式：湖北省武汉市武昌区东湖西路平安财富中心（东湖大厦正对面）B 座 10 楼887700最新入口 1009 号会议室纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2024 年 02 月 26 日 09 时 30 分

开标地点：湖北省武汉市武昌区东湖西路平安财富中心（东湖大厦正对面）B 座 10 楼887700最新入口 1009 号会议室

七、其他

1．项目概况及招标范围

1.1 项目名称：武汉市江夏区美加史丹佛公馆物业服务项目

1.2 项目编号：HBCZ-2402020057-240236

1.3 招标内容及范围：小区物业服务，包含但不限于：1、物业区域内共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；2、公共绿化的维护；3、公共区域环境卫生的维护；4、公共区域的秩序维护和安全协防；5、物业区域内的车辆停泊服务；6、物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等；7、物业维修、更新、改造费用的财务管理；8、物业服务档案和物业档案的管理；9、物业管理相关信息内容公示；10、物业公共设施设备，共用部位的日常运行、维护等。具体要求详见本招标文件第五章内容。

1.4 合同估算价：住宅单价×87468.5×12+商业用房单价×1629.14×12+停车场停车服务费×912×12。

1.7 其 他 ：/

2．招标文件售价

2.1 售价：人民币 300 元/包，售后不退。

2.2 帐户信息

户名：887700最新入口

帐号：572976591978 清算行号：840085 大额支付系统行号：104521004672 开户银行：中国银行湖北省武汉市中南路支行

财务查询电话：027-87311206

3．发布公告的媒介

招标公告在887700最新入口网站（www.hubeibidding.com）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/NewIndex/index.shtml）上发布。