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上窑商贸片危旧房改造城市更新项目监理招标公告

上窑商贸片危旧房改造城市更新项目监理

招标公告

项目编号：HBCZ-2304040712-232406

1. 招标条件

本招标项目上窑商贸片危旧房改造城市更新项目 已由黄石市西塞山区发展和改革局（登记备案项目代码：2306-420203-04-01-910175）批准建设，项目业主为黄石东楚地产集团有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为黄石东楚地产集团有限公司，招标代理机构为887700最新入口。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：黄石市西塞山区黄石大道以南、沿湖路以西、近小商品批发市场。

2.2 建设规模：项目现状总建筑面积约 239012.57 平方米，项目涉及保留、拆除、改造、腾退和新建。

项目总用地面积约 155 亩，现状总建筑面积约23.9 万平方米。项目包含 5 个子项，临街公房腾退改造项目以及和平街危房腾退改造项目，改造面积约9057.74 平方米，拆除面积约6210.52 平方米，新建约1672 平方米；上窑 BC 地块新建面积约76746.66 平方米，包含新建住宅约38368平方米（建筑限高不超过100米）、新建商业用房约6832.4 平方米、新建仓储物流建筑面积约3098平方米、仓储办公约3393.6平方米、地下建筑面积约19111 平方米、机动停车位约539个；民主街小学搬迁改造面积约4900平方米；相关市政基础设施及配套建设。

2.3计划监理服务期：合同签订之日起至本项目质量保修期届满止。

2.4工程概算投资额：项目总投资约48214.65万元，建安费约33979.26万元。

2.5 委托监理的范围及监理业务包括但不限于：上窑商贸片危旧房改造城市更新项目红线范围内所有工程、设备等的监理任务。涵盖工程施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括竣工验收、整改、工程移交、工程结算等）及保修阶段（质量缺陷期）等的相关监理工作。具体内容为对该工程质量控制、进度控制、投资控制（含进度款审核、设备的选型选购、施工材料认质认价等）、安全文明施工的管理、环境保护控制、信息管理、合同管理、施工的组织与协调、风险管理等全过程监理。按照相关法律法规对项目全部工程内容进行监理服务，包含但不限于施工图纸范围内全部工程内容及电梯采购及安装工程、建筑安防及智能化工程、小区道路、排水、园林景观工程（含围墙）、售楼部、展厅及销售样板间的装饰装修及土建安装工程、市政基础设施及配套工程。（包含项目所有拆除、改造、新建等）

3. 投标人资格要求

3.1 资格要求：

3.1.1投标人必须是在中华人民共和国境内注册，具有有效营业执照，具备独立法人资格，在人员、设备、资金等方面具备相应的监理能力；

3.1.2 本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或同时具备房屋建筑工程监理甲级和市政公用工程监理乙级及以上资质；拟派项目总监需具有 房屋建筑工程专业注册监理工程师 执业证书（在本单位注册），且已承担总监理工程师工作的在监项目不超过2项。

3.2业绩要求：

投标人及项目总监近5年（2018年8月至投标截止日止）至少有1项总建筑面积在8万平方米及以上或工程建安投资在30000万元及以上的民用房屋建筑工程监理业绩。承担的工程项目需同时提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明（工程竣工验收报告或工程竣工验收备案证（表）等）材料。项目时间认定以竣工验收证明材料时间为准；项目金额或面积认定以能体现的相关证明材料为准。

3.3 财务要求：

提供近三年（2020、2021、2022年）财务审计报告（新成立的公司需提供自成立之日起相应年度的财务审计报告），且连续3年无亏损（若成立时间年限不足的，应提供已有经审计的财务报表或其他财务证明材料，以及组建、改制或重组等证明材料）。

3.4信誉要求：

3.4.1没有被依法暂停或者取消投标资格； 没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

在最近三年内没有发生重大监理质量问题；

3.4.2没有被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统” （ www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；

3.4.3 没有被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单，查询结果以开标当天在“信用中国”网站查询结果为准；

3.4.4 在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师没有行贿犯罪行为。

其他要求详见第二章附件 投标人资质条件、能力和信誉

3.5联合体投标：

本项目不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在黄石市电子招标交易平台（以下简称“市电子交易平台”）进行网员注册，并领取CA数字证书。具体操作参见《黄石公共资源交易信息网-办事指南-注册说明最新》（网址：http://hsztbzx.com/）。

4.2 完成网员注册后，请于2023年9月20日至2023年9月25日，通过互联网使用CA数字证书登录“市电子交易平台”（http://hsztbzx.com/，下同），下载招标文件。未按规定从“市电子交易平台”下载招标文件的，其投标将被否决。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为2023年10月11日09时00分。

5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“市电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“市电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“市电子交易平台”）将拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在黄石公共资源交易电子服务系统（网址：https://www.hsztbzx.com/）（发布公告的媒介名称）上发布。

7. 联系方式

招 标 人：黄石东楚地产集团有限公司        

地    址：湖北省黄石市黄石大道1399号         

联 系 人：宋工                            

电  话：0714-6553165                

代理机构：887700最新入口

地  址：武汉市武昌区东湖西路平安财富中心B座8楼　　

联 系 人：沈阳、陈波、张忠全、苏恩华　

电  话：18971767170

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