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武汉江山小区一期物业服务项目公开招标公告

887700最新入口（以下简称“招标代理机构”）受武汉市青山区武汉江山（一期）业主委员会（以下简称“招标人”）的委托，对本项目组织公开招标，现公开邀请潜在投标人参加投标。

1．项目概况及招标范围

1.1项目名称：武汉江山小区一期物业服务项目

1.2项目编号：HBCZ-2302020354-230894

1.3招标内容及范围：小区物业服务，包含但不限于：1、物业区域内共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；2、公共绿化的维护；3、公共区域环境卫生的维护；4、公共区域的秩序维护和安全协防；5、物业区域内的车辆停泊服务；6、物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等；7、物业维修、更新、改造费用的财务管理；8、物业服务档案和物业档案的管理；9、物业管理相关信息内容公示；10、物业公共设施设备，共用部位的日常运行、维护等。具体要求详见本招标文件第三章内容。

1.4合同估算价：住宅单价×28934.33×12+商业用房单价×853.58×12+停车场停车服务费×296×12

1.5服务期限：三年（其中第一年为试用期）。本项目服务期采用“1+2”模式，第一年为试用期，试用期考核合格则合同继续履行，考核结果不合格则合同自行终止，终止前的费用按约定标准据实结算

1.6质量要求：必须达到《武汉市住宅物业服务等级标准》（DB4201/T534-2017）中五星级及以上的服务等级。

1.7其他：/

2．投标人资格要求

2.1投标人须具备

①投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具备合法有效的营业执照；

②投标人类似业绩要求：投标人2020年1月1日以来至少具备过一项类似业绩，并提供合法有效的物业服务合同证明（复印件或扫描件加盖公章，时间以合同签订时间为准），类似业绩是指：总建筑面积大于等于3万平方米物业管理项目；

③信誉要求：（1）未被责令停业的；（2）未被暂停或取消投标资格的；（3）财产未被接管或冻结的；（4）2020年1月1日以来没有骗取中标或严重违约或重大质量问题；（5）投标人未被“信用中国”列入失信被执行人名单；（6）投标人近三年内（2020、2021及2022年）在全市住宅小区物业服务质量考评及各区商品房住宅小区专业化物业服务质量考评中无项目列入“十差不满意小区”或“排名靠后小区”名单。

2.2本次招标(不接受)联合体。

①联合体参加招标活动的，应递交联合体协议书，并满足本条第2.1款、2.2款规定的要求；

②联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体参与本招标项目，否则相关投标文件均无效；

③其他：/

3．招标文件的获取

3.1文件获取开始时间：2023年5月20日8时30分（北京时间）

文件获取截止时间：2023年5月24日16时30分（北京时间）

3.2获取方式：

R现场获取：投标人的委托代理人携带法定代表人授权委托书（如是法定代表人本人，则凭法定代表人身份证明书）、本人身份证、开票资料[含1）开票单位名称、2）纳税人识别号（或统一社会信用代码）、3）营业执照或税务登记证地址、4）单位联系电话及5）开户行及账号]等资料原件到平安财富中心B座7楼（887700最新入口服务大厅）现场获取。

□电子邮件获取：投标人将法定代表人授权委托书和委托代理人身份证（如是法定代表人本人，则为法定代表人身份证明书和法定代表人身份证）、标书费汇款凭证（以指定银行帐户到帐时间为准）[汇款附注（备注、附言）中应至少注明项目编号后六位和所投包号]、/等资料原件的彩色扫描件和开票资料[含1）开票单位名称；2）纳税人识别号（或统一社会信用代码）；3）营业执照或税务登记证地址；4）单位联系电话或委托代理人电话；5）开户行及账号]发送到招标代理机构项目负责人的邮箱（/）获取文件。标书费到达指定银行的到账时间、邮件到达指定邮箱的时间均应在文件获取截止时间之前。

□其他获取方式：/。

3.3售价：人民币300元/包，售后不退。

3.4帐户信息

户名：887700最新入口

帐号：572976591978 清算行号：840085 大额支付系统行号：104521004672

开户银行：中国银行湖北省武汉市中南路支行

财务查询电话：027-87311206

4．投标文件的递交

4.1投标文件递交的开始时间：2023年06月10日08时30分00秒

4.2投标文件递交的截止时间：2023年06月10日09时30分00秒

4.3投标文件递交地点：湖北省武汉市武昌区东湖西路平安财富中心（东湖大厦正对面）B座10楼887700最新入口1001号会议室

4.4其他要求：/

5．开标时间和地点

5.1开标时间：2023年06月10日09时30分00秒

5.2地点：湖北省武汉市武昌区东湖西路平安财富中心（东湖大厦正对面）B座10楼887700最新入口1001号会议室

5.3其他要求：/

6．发布公告的媒介

招标公告在887700最新入口网站（www.hubeibidding.com）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/NewIndex/index.shtml）上发布。

7．其他

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8．联系方式

招 标 人：武汉市青山区武汉江山（一期）业主委员会

地    址：武汉市青山区余家头村

联 系 人：朱主任

联系方式：13907145929

招标代理机构：887700最新入口

地    址：湖北省武汉市武昌区东湖西路特2号平安财富中心B座7-10楼

邮政编码：430071

联 系 人：李睿、刘李鹏

联系电话：027-87816666-8217/8206

电子邮箱：/

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