生物创新园 B1/B11/B14/成果展（C3附楼）及武汉生物样本库D1-3A/D1-3B楼内（部分）等物业管理（2022-2024年）招标公告
887700最新入口受业主委托，对本项目进行国内公开招标，现邀请合格投标人参加投标。
一、项目概况
1、招 标 人：武汉国家生物产业创新基地有限公司
2、项目名称：生物创新园 B1/B11/B14/成果展（C3附楼）及武汉生物样本库D1-3A/D1-3B楼内（部分）等物业管理（2022-2024年）
3、招标编号：HBCZ-22010629-221541
4、项目概况：生物创新园 B1/B11/B14/（2022-2024年）物业管理及武汉生物样本库大楼D1-3A/D1-3B楼内（部分）合同期限为二年（物业管理的技术参数及要求说见招标文件第三章采购需求）。
武汉国家生物产业基地（即“光谷生物城”）位于武汉东湖国家自主创新示范区，是武汉东湖国家自主创新示范区以“千亿产业”思路布局建设的第二个国家级产业基地。光谷生物城启动区15平方公里，重点围绕生物医药、生物农业、医疗器械、生物制造、健康服务和生物能源六大领域，建设生物创新园、生物医药园、生物农业园、生物制造园、医疗器械园、医学健康园六大园区。
生物创新园是光谷生物城重点建设的示范园、核心园，园区位于武汉市高新大道666号，东临光谷三路，南靠二妃山，紧挨光谷新中心，地理位置优越，环境优美。园区整体规划面积1600亩，总建筑面积90万方，于2008年11月开工建设，目前，已建成投用面积近80万方，入驻企业和相关科研单位机构200余家，在园常驻办公人数超过一万人，园区概貌基本成型，现代化专业生物园区规模初现。
本次招标项目的标段划分：
一标段：该标段内外围管理范围包括：B1栋新药孵化、B14栋辉瑞大楼、B11栋展示中心、C3成果展示中心。
B1栋新药孵化物业管理
B1栋新药孵化大楼位于高新大道666号光谷生物城生物创新园内，总建筑面积：22758平方米，为地上五层。
区域内主要设施设备有：一个水泵房（三台5.KW水泵）；一个配电房（二台1000KVA变压器，高低压进线柜22个）；三台电梯（二台客梯，一台货梯）；一个消防监控室；中央空调末端系统、供电系统、给水系统、排水系统等。（费用：该部分最高报价不得超过11.5万元/月）
B14栋辉瑞大楼物业管理
B14栋辉瑞大楼位于高新大道666号光谷生物城生物创新园内，地上建筑面积：25566.2 平方米。为地上12层，地下一层(其中地上1-12层共20067平方米，地下一层车库5499.2平方米)。
区域内主要设施设备包括：一个水泵房；一个配电房；四台电梯；一个消防监控室；中央空调末端系统；供水系统、供电系统、排水系统、消防系统等。（费用：该标段内最高报价不得超过14万元/月）
B11栋展示中心、C3成果展示中心物业管理
B11栋展示中心，建筑面积：3540平方米，为地上三层、C3成果展示中心，建筑面积为：1424.87平方米，建筑面积这：620.53平方米，位于高新大道666号光谷生物城生物创新园内。
区域内主要设施设备有：一台电梯；一个消防监控室；中央空调系统、供电系统、给水系统、排水系统、会议系统等。（费用：该标段内最高报价不得超过14万元/月）
本次招标物业服务时间为二年，最高（限价）费用为：948万元，超过此价格为废标。
二标段：该标段内包括武汉生物样本库大楼D1-3A、D1-3B楼内（部分）及周边物业管理，D1-3A大楼（部分）栋位于光谷生物城生物创新园内，该建筑物为地上六层，地下一层，主要公共设施设备包括;消防系统、配电、中央空调、二次供水系统等，地上建筑面积约为：23068平方米，地下建筑面积约为：7887平方米，D1-3B楼内（部分）为地上12层，面积约为：21062平方米，地下二层，面积约为：9822平方米，人员配制前期介入不得低于23人，后期根据实际情况进行人员增减。
（费用：本次招标物业服务时间为二年，目前前期介入最高报价不得超过150000元/月，年报价最高为：360万元）
二、投标资格及要求：
1、在中国境内注册，具有独立法人资格；
2、必须通过ISO9001质量体系认证；
3、在武汉市设有固定服务机构或承诺中标后设立本项目服务机构（提供承诺函或固定场所和服务人员相关证明资料，房产证或房屋租赁证书等加盖公章有效证明材料）；
4、业绩要求：
4.1投一标段的投标人近三年至少有一例全委托管理不低于5万平方米单体办公楼项目且服务时间一年以上物业管理业绩（需提供合同相关证明材料）；
4.2 投二标段的投标人近三年至少有一例全委托管理不低于4万平方米公用项目且服务时间一年以上物业管理业绩（需提供合同及相关证明材料）；
5、参加本项目投标活动近三年内，在经营活动中无各类不良记录；
6、拟派担任本项目的负责人必须具有物业项目经理资格及以上项目经理资格且在投标单位任职一年以上，在从业经历中没有任何因违法、违规而被查处的不良记录，具备良好的沟通协调能力和敬业精神；
7、本项目不接受联合体投标；
8、本项目共2个标段，各投标人可就上述标段中的1个标段投标，不能同时投2个标段。
三、获取方式：符合资格的投标人应当在获取时间内，携带授权书领取招标文件。招标文件售价：标段一：1000元/本；标段二：300元/本；售后不退。
1.法定代表人自己领取的，凭法定代表人身份证明书及法定代表人身份证原件领取。
2.法定代表人委托他人领取的，凭法定代表人授权书及受托人身份证原件领取。
3.开票资料【含1）开票单位名称、2）纳税人识别号（或统一社会信用代码）、3）营业执照（副本）或税务登记证4）单位联系电话及地址、5）开户行及账号。】
四、招标文件发售时间：2022年7月23日起至2022年7月27日止，每天上午8：30-12：00时、下午14：00-16：30时。
五、招标文件发售地点：887700最新入口（武汉市武昌区东湖西路平安财富中B座7楼服务大厅）
六、投标截止时间及开标时间： 2022年8月16日9时30分（北京时间）。
七、开标地点：湖北省武汉市武昌区东湖西路平安财富中心B座10楼1002号会议室
八、联系方式：
招标代理机构：887700最新入口
地 址：武汉市武昌区东湖西路平安财富中心大厦B座七楼
邮 编：430071
联 系 人：李鑫、代亚雯
联 电 话：027-87816666-8102
邮 箱：393367528@qq.com
户 名：887700最新入口
行 号：840085
开 户 银 行：中行湖北省分行武汉市中南路支行
帐 号：5729 7659 1978
九、发布媒介
本次招标公告在887700最新入口（http://www.hubeibidding.com/）网站发布。
887700最新入口
2022年7月22日
鄂公网安备 42010602003424号
