招标编号：HBCZ-22100710-221792
1.招标条件
本招标项目大冶湖核心区东区集聚开发建设项目已由黄石经济开发区·铁山区发展和改革局（登记备案项目代码：2206-420205-04-01-417858）批准建设，项目业主为黄石市东楚投资集团有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为黄石市东楚投资集团有限公司，招标代理机构为887700最新入口。项目已具备招标条件，现对该项目的投融资、勘察设计、材料采购、工程施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况
建设地点：黄石市。
建设规模：本项目规划范围内征地拆迁费用、安置补偿费用、市政道路及基础设施建设、安置房、公共服务设施建设等，预计总投资约75.48亿元。
1、市政道路建设
大冶湖核心区东区集聚开发建设项目待建市政道路约八条，分别为规划四路、经二路、金城大道、规划七路、欣兴南路、纵一路、体育南路东延、经一路。
2、公共服务类
公共服务类设施包含片区内国乒基地（东楚总部）、东楚奥体新城、国际企业中心、大冶湖文旅基地、 鄂东书城、鄂东人才市场、加油站、消防站。
3、其他基础设施工程
其他基础设施工程包含片区内冶钢农场东泵站、西泵站扩能改造工程、道路防护景观绿化工程、兴隆咀港治理、后背港治理、核心区东区缆线管廊工程。
4、大冶湖核心区征地拆迁
区域内项目计征拆费用约为11. 18亿元。
其他：社会资本方可以是依法注册的独立法人实体，也可以是由法人实体组成的联合体。
2.2 招标范围
（1）社会资本方：确定本项目的中标人后，中标人作为社会资本方与招标人共同设立项目公司（独立法人），由项目公司具体负责项目实施，中标人（社会资本方）负责本项目建设期内的投融资；
（2）勘察和设计：包括但不限于整个项目的勘察、方案设计、初步设计（含概算编制及专家评审）、施工图设计（含清单和预算编制）及相关配套工程设计和满足整体使用功能的所有设计，施工图报批报审及施工全过程技术服务等；
（3）材料设备釆购：包括但不限于项目直至竣工验收阶段全过程涉及的所有材料和设备的采购、保管、安装及调试、移交，以及质保期内的保修服务等；
（4）项目建设：项目规划范围内征地拆迁费用、安置补偿费用、市政基础设施建设、安置房及公共服务设施建设等。
标段划分：1个标段。
计划工期：合作期限暂定为8年，其中建设期不超过5年。
合同估算价：项目总投资约75.48亿元，其中：建安费为55. 88亿元，征拆费用为11.18亿元，工程建设其他费为3.66亿元，基本预备费为4.76亿元。
2.3其他：
1、招标人、中标人按约定股权比例共同设立项目公司，其中招标人出资10%，中标社会投资人出资90%。若社会资本方为联合体，其联合体各成员出资方式与比例依据投标文件联合体协议约定的条款确定。项目公司注册资本为1亿元人民币。项目公司注册资本金在项目公司注册成立后根据项目建设进度要求实缴到位。协议各方按项目公司持股比例同步缴纳注册资本金，承担项目投资风险。按照资本金出资比例参与项目公司利润分配。
项目资本金为总投资的20%，除项目公司注册资本1亿元之外的项目资本金，用于本项目前期费用，主要包括但不限于项目前期可研、规划、勘察、设计等费用。除资本金以外的资金由项目公司为主体融资。
2、具体建设内容由招标人根据规划，在不超过总投资的情况下调整，若调整内容不超过中标人资质范围，双方按照中标承诺条件进行项目建设。
3、若中标，中标人须按照甲方需求在规定时间内落实前期启动资金。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备：
3.1.1 投标人具有有效的营业执照和独立订立合同的能力；
3.1.2 投标人的资质类别、等级：同时具备以下资质条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力：（1）勘察资质要求：工程勘察综合类甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程勘察）甲级。（2）设计资质要求：工程设计综合甲级资质或同时具备工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质和工程设计市政行业（含道路工程、给水工程、排水工程、桥梁工程）甲级资质及以上资质；（3）施工资质要求：同时具备房屋建筑工程施工总承包一级及以上资质和市政公用工程施工总承包一级及以上资质，并取得有效的安全生产许可证；
3.1.3 人员要求：
拟派工程总承包项目经理须满足以下要求（联合体投标，项目经理应由牵头单位的人员担任）：
（一）取得相应工程建设类注册执业资格，包括一级注册建筑师或者相应专业勘察设计工程师或者建筑工程一级注册建造师或市政公用工程一级注册建造师或者建筑工程专业注册监理工程师或市政公用工程专业注册监理工程师等；
（二）熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；
（三）具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。
工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人（含施工总承包工程、专业承包工程）。须是投标单位正式员工（如联合体投标，必须为联合体施工单位的正式员工），提供社保等证明材料；
设计负责人:具有一级注册建筑师执业资格。须是投标单位正式员工（如联合体投标，必须为联合体设计单位的正式员工），提供社保等证明材料；
勘察负责人：具有注册岩土工程师执业资格，须是投标单位正式员工（如联合体投标，必须为联合体勘察单位的正式员工），提供社保等证明材料；
施工负责人：房建项目施工负责人必须具备建筑工程专业一级注册建造师职业资格，必须是投标单位正式员工（如联合体投标，必须为联合体施工单位的正式员工），提供社保等证明材料，同时具有有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理或者施工工程总承包项目经理（含施工总承包工程、专业承包工程）；市政项目施工负责人必须具备市政公用工程专业一级注册建造师职业资格，必须是投标单位正式员 工（如联合体投标，必须为联合体施工单位的正式员工），提供社保等证明材料，同时具有有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理或者施工工程总承包项目经理（含施工总承包工程、专业承包工程）。
以上项目管理机构中项目经理、勘察负责人、设计负责人、施工负责人不能相互兼职。且项目管理机构中项目经理、勘察负责人、设计负责人、施工负责人必须是本单位正式员工，应当在投标人处注册执业或岗位登记，提供近一年连续6个月经社保部门盖章确认的在本单位缴纳社保记录。
3.1.4业绩要求：投标人（若为联合体投标，则为联合体牵头人）近3年（至投标截止时间往前推3年）至少承担过一项总投资额不少于50亿元的投融资建设项目业绩。（提供合同扫描件，业绩证明时间以合同签订时间为准、项目金额认定以合同签订金额为准）
3.1.5财务能力要求：投标人近三年财务状况良好且未发生亏损，须提供近三年（2019 年、2020 年、2021年）财务审计报告（包括资产负债表、现金流量表、利润表。若成立时间年限不足的，应提供已有经审计的财务报表或其他财务证明材料，以及组建、改制或重组等证明材料；若为联合体投标，则联合体成员均满足）。其中投标人（如投标人为联合体，则为联合体牵头人）2021年末净资产不少于30亿元人民币（或等值货币）。投标人用于投标项目（标段）的流动资金不应少于3亿元（联合体牵头人提供相关证明材料）。
4.10信誉要求：1.没有被依法暂停或取消投标资格，或没有处于财产被接管、冻结；2.没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照； 3.没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；4.在最近三年内没有骗取中标和严重违约及发生重大工程质量问题；5.在“国家企业信用信息公示系统”（ www.gsxt.gov.cn）没有被列入严重违法失信企业名单；6.在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）没有被列入失信被执行人名单；7.在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理、设计负责人、勘察负责人、施工负责人没有行贿犯罪行为；8.不存在法律法规或投标人须知第1.4.3规定的不得存在的其他情形。（投标人为联合体投标时，联合体成员应均满足以上要求）
3.2本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体牵头人必须为施工单位，联合体成员不超过4家；（2）联合体成员应共同签署联合体投标协议，并且明确各方的权利与义务，提供联合体协议书；（3）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；不承担联合体协议约定由其他成员承担的专业工程的成员，其相应的专业资质和等级不参与联合体的资质和等级的认定；（4）参加联合体的各成员单位对本项目不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上联合体的投标。（5）联合体牵头人应承诺在项目公司中参股。
3.3其他： 投标人资格条件的要求详见招标文件第二章附件：投标人资质条件、能力和信誉（资格审查标准）
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在黄石市工程建设交易平台（以下简称“电子交易系统”，下同）（网址：https://gcjs.hsztbzx.com）进行注册，并办理CA数字证书（具体操作参见“黄石市公共资源交易网”—交易智库—办事指南—操作手册）。
4.2 完成注册登记后，请于2022年 07月 13 日至2022年 07 月 18 日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易系统”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（“黄石市公共资源交易网”—交易智库—办事指南—操作手册—黄石招投标业务相关操作手册-投标人）。未按规定从“电子交易系统”下载招标文件的，招标人 （“电子交易系统”）拒收其投标文件。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间为2022年 08 月 08 日9 时00分。
5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易系统”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易系统”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易系统”）将拒收。
6.投标相关事宜
/ 。
7.评标办法
本次招标评标办法采用 评定分离 。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在黄石公共资源交易电子服务系统（网址：https://www.hsztbzx.com/）上发布。
9.联系方式
招 标 人：黄石市东楚投资集团有限公司 招标代理机构：887700最新入口
地 址：湖北省黄石市下陆区桂林北路36号 地 址：武汉市武昌区东湖西路平安财富中心B座8楼
联 系 人： 黄鑫 联 系 人：沈阳、陈波、苏恩华
电 话： 0714-6553607 电 话：027-87816666-8415、8407
2022 年 07 月 12 日
备注：1. 投标人拟派的项目经理（建造师）（下同）不得同时担任两个及以上建设工程项目的项目经理（项目负责人）。存在下列情形之一的，视为未担任其他在施建设工程项目的项目经理：（1）同一工程相邻分段发包或分期施工的;（2）合同约定的工程验收合格的；（3）因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的。
2. “在所投标段免费下载招标文件”是指投标人拟参加某标段投标的，应按规定下载该标段的招标文件。投标人的下载活动“电子交易系统”将予以记录，并可在“下载情况查询”中查看，该记录作为投标人是否下载该标段招标文件的依据。
鄂公网安备 42010602003424号
